龙子湖畔的瀚林华府小区业委会，遭遇前所未有的窘境。九个月来，一方面小区的物业拒不交接小区的公共收益等账册和资料，强行“留守”，而另一方面，四个独立小区的近百名热心业主，组织的志愿者群，拟在年关和两会期间跑票，组织20%业主联名申请，启动临时业主大会，两大议题：“罢免业委会，赶走奥园物业”。

  哇，太“暴力”了。毗邻龙子湖畔、曾经的城市标志性高档小区，而且还是由业主自己选出来的业委会，到底做错了什么？竟然受到如此夹板气，令所有人都会忍不住直嘬牙花子。

  瀚林华府共有四个独立小区，建筑面积近41万平方米，连同商铺、别墅，共有2383户业主，由于毗邻城市最美的龙子湖畔和奥林匹克水上公园，一度成为蚌埠市楼王，能买到小区房子，那都是身份与财富的象征。

  而当初选小区业委会，街道和社区，可是下了不少功夫，在安徽省下发的“红色物业计划”中，为让小区实现全面自治，充分的发挥党建引领作用，经多轮讨论、协商、投票，终于高调推出首届九人业委会。可以说，天生丽质，自带“高贵”标签，寄托了瀚林华府2300多户业主的厚望。

  谁也不会想到，这一届业委会是一个“绣花枕头”，整体能力不够，没有担当，唯唯诺诺，忘记了自己是全体业主的代表，忘记了自己的初心与使命，他们基本上不敢为小区业主维权发声。而且据某委员说，原因是内耗严重，声音不统一，成立近9个月来，多次向奥园物业索要账目资料的移交，但对方完全无视业委会的存在，一直拖着拒不移交，让业委会束手无策。

  这个物业公司这么牛逼，是不是物业管理服务棒棒哒？错，眼不见心不烦，可以用一塌糊涂来形容服务品质，每年几十万的电梯维保，钢丝绳锈蚀的惨不忍睹，故障频发，还发生过坠梯事故，小区地下车库，垃圾、电瓶车和汽车混放，戏水池干涸，绿植枯黄，门禁成摆设，内部道路破败，典型的在摆烂。

  2024年12月30号，离新年元旦还有一天，在业主的强烈要求下，街道、社区终于按捺不住了，约谈了业委会和物业公司，作者也参加了这次多方会议，沟通中，业委会主任激愤地解释，八个多月来，文字函件给物业公司，让移交账目资料就发过两次，口头和微信不知道说了多少次，可物业嘴上答应，就是拒不交接。

  看到业委会的无奈和物业公司的满不在乎，作者气的几欲爆炸，敲着桌子当场质问奥园物业的王姓经理，“我作为普通业主代表，我来帮业委会问你：你们物业为啥不向业委会移交账目和资料？不愿意交公共收益账目是不是心里有鬼？知道不知道你们拒不移交的行为，已经涉嫌严重违法？！！！”

  物业公司王经理打死不吭声，眼神虽然游离，却更多的是满不在乎，一副死猪不怕开水烫的作派。作者紧跟着又问社区和街道，奥园物业这样做，你们社区和街道知道吗？在场的社区书记和街道的主任均点点头。好？作者忍不住拷问：“那么，既然社区和街道都知道，你们又是怎么介入的呢？对这种违背法律规定的行为，你们难道就放纵不管吗？！”

  让作者特别气愤的是，面对一个耍无赖的物业公司，业委会竟然窝囊到这种地步，而社区街道却还在装聋作哑。安徽省物业管理条例明确规定，自小区业委会成立之日，前期物业合同自动作废。而反观瀚林华府小区奥园物业，胆敢九个月拒不移交公共收益等账目资料，假如没有猫腻，业委会为何会这样？真的都是能力问题吗？政府的公信力又何在？

  天真总是与善良同行。会后，几位业主代表一商量，干脆给业委会x主任申请，准备列席参加他们元月份例会。以前列席过，虽然说一条建议也没听过，但同舟共济，群策群力，现在还是将几条建议整理出来发给了业委会，来帮助小区业委会“维权”，绝不能再让业委会受窝囊气。

  可万万没想到，新年元旦第一天，这位业委会x主任找到小区热心业主徐老师，正式通知所有想帮助业委会的业主们，你们少来，他们业委会已通过集体表决，拒绝3名业主代表今后再列席他们的例会，拒绝业主们提出的“成立业委会监督小组、聘请法律顾问彻查小区公共收益和敦促物业移交账册资料、修改议事规则”这三项合理化建议。

  呀呀呀，一帮法盲！谁不知道业主才是小区的主人，参与小区自治管理是《民法典》赋予的权利，任何人也无权剥夺业主对小区自治管理的参与权，知情权，监督权。你们业委会，难道没看过自己写的《议事规则》吗？业委会是公益组织，你们又有什么资格驱赶业主，独立于业主利益之上？难道真认为自身是权力化身？是代表街道来管理全体业主的职能部门？你们的无知与站位，就不怕小区的业主掀翻你们吗？。

  谁会想到，业主自己选出来的业委会，竟然不和业主一条心。反而与我们业主分道扬镳？如同辛辛苦苦养大的孩子，竟然登报声明与父母脱离关系！尴尬，尴尬，太尴尬。可是痛定思痛。出现瀚林华府业委会这样的“逆子”，作为有帮扶之责的街道与社区没有责任吗？我们的《物业管理条例》对业委会的“逆天”监管，又在哪里？

  至于物业公司，忍无可忍无须再忍，近日，在《致瀚林华府小区全体业主的一封公开信》中，有部分业主就大声呼吁，自己的家园自己维护，来吧，万众一心，勇敢面对，向双双烂掉的业委会和奥园物业宣战！

  但愿这篇文章能够唤醒业委会，社区和街道，作为一名普通业主，谁不希望小区好？可是赶上这样的业委会也是无语了。

  有问题找到物业，一直拖拉不给处理，多次催促，上门也还是为了拍个照片，代表他们来看了，为了确定问题来源，我把墙开个口子，确定臭味来源他们管道问题！物业拖着不给处理，再次找他，居然睁着眼说瞎话我们家有死老鼠。

  这个微信截图，特别说明问题。早就说明要找物业就找大品牌的物业，这就像看病，咱们不能图便宜找个小诊所。大品牌的物业还能提升小区的房价。

  瀚林华府的物业公司财务不公开，且存在恶意套用业主房屋维修基金的问题！四区电梯维修费用高达8万！我们拿着物业所谓需要换修的材料，经过询问市场上做工程建设价格预算的工程师计算最多三万多！就算加上人工费也远不至于8万！

  番茄、线K网络小说签约作家 健身气舞、表演、校园三项推广达人 头条退休爱生活，养生气功小组组长